1700 osób ma problem z MdM. Mogą stracić zadatki

Z informacji uzyskanych przez redakcję Bankier.pl nie wystarczy pieniędzy dla 1700 wniosków skutecznie złożonych i zaakceptowanych przez system BGK. W najgorszym razie może to oznaczać stratę zadatków wniesionych przez kupujących. W przypadku nowych mieszkań - deweloper może natomiast zażądać wpłacenia za MdM kaucji zwrotnej.

Od 15 marca nie można już wnioskować o kredyt z dopłatą na ten rok, ponieważ limit środków został wyczerpany. Jednak osoby, którym udało się złożyć wnioski wcześniej również nie mają pewności otrzymania wsparcia. BGK potwierdza w rozmowie z Bankier.pl, że w systemie utknęło blisko 1700 wniosków, które zostały skutecznie złożone i automatycznie zaakceptowane, a dla których nie wystarczy już środków na dopłaty w tym roku. Mają status oczekujących na zwolnienie limitu, które może nastąpić, jeśli jakiś wnioskodawca zrezygnuje z dopłaty i wycofa wniosek. Kupujący, którzy podpisali umowy z deweloperami lub sprzedającymi, licząc na dopłaty, poczynili już w związku z tym pewne wydatki (np. tytułem zadatku), obawiają się o utratę tych środków. Okazuje się, że słusznie.

– W przypadku transakcji z deweloperem, możliwości negocjacji przesunięcia terminu wpłaty środków na rok 2017, by wnioskować o dopłatę MdM z puli zarezerwowanej na kolejny rok, są większe niż w przypadku zakupów dokonywanych na rynku wtórnym. Przy kupowaniu mieszkania z drugiej ręki trudno będzie bowiem nakłonić sprzedającego, aby na pieniądze czekał do stycznia 2017 roku. Jeśli środki z dofinansowania MdM były głównym składnikiem wkładu własnego i klient nie ma możliwości pokryć ich z własnych oszczędności, nie będzie mógł liczyć na kredyt. Wycofanie się z umowy ze sprzedającym może oznaczać utratę już wpłaconego zadatku – wyjaśnia Katarzyna Wojewoda-Leśniewicz, redaktor Bankier.pl.

Jednak i w przypadku kupna nowych mieszkań, klienci mogą mieć problemy. Nawet jeśli deweloper zgodzi się poczekać za środkami z dopłaty do stycznia 2017 roku, może oczekiwać od klienta wniesienia kaucji zwrotnej w wysokości spodziewanego dofinansowania MdM. Szczególnie jeśli odbiór mieszkania nastąpi przed wpłatą dopłaty. Będzie to forma zabezpieczenia dewelopera przed ryzykiem niewpłynięcia środków.  

Przedruk i powielanie informacji prasowej oraz komentarzy analityków Bankier.pl dozwolone pod warunkiem powołania się na źródło Bankier.pl.

Więcej na ten temat: http://www.bankier.pl/wiadomosc/Chcieli-MdM-u-utkneli-w-systemie-Kupujacy-mieszkania-maja-problem-7348727.html