Polska jednym z najpłynniejszych rynków nieruchomości komercyjnych Europy

• Polski rynek nieruchomości 6. w Europie pod względem płynności
• Polska drugim rynkiem pod względem upłynnienia inwestycji przez kapitał pozaeuropejski
• Wielka Brytania najpłynniejszym europejskim rynkiem
• Rosja rynkiem o najmniejszej płynności aktywów

Firma DTZ przygotowała ranking płynności europejskich rynków nieruchomości komercyjnych w 2014 r., który odzwierciedla łatwość wejścia i opuszczenia danego rynku. Płynność oceniano na podstawie relacji wolumenu transakcji do całkowitej ilości dostępnych aktywów na rynku nieruchomości komercyjnych.

Drugi rok z rzędu najpłynniejszym rynkiem w Europie została Wielka Brytania (11,3% wobec europejskiej średniej na poziomie 5,6%), przed Szwecją (9,4%) i Finlandią (7,7%). Awans fińskiego rynku o 7 pozycji w rankingu w stosunku do 2013 r. wynika z nagłego wzrostu sprzedaży powierzchni magazynowo-logistycznej. Najmniej płynnymi rynkami Europy są Rosja i Ukraina, na których ciąży polityczna niestabilność, skutkująca wycofaniem kapitału przez inwestorów.

Polska została sklasyfikowana na 6. miejscu pod względem płynności na europejskim rynku obiektów komercyjnych (6,7%), co stanowi spadek z 2. pozycji w porównaniu do 2013 r. Spadek Polski w rankingu jest spowodowany tym, że w innych krajach wzrost inwestycji w 2014 r. był większy niż w Polsce w porównaniu do całkowitej ilości aktywów na danym rynku. Natomiast w ujęciu
10-letnim, polski rynek znalazł się na 5. miejscu w Europie ze średnią płynnością powyżej 6%, w czasie gdy w przewodzącej w tej kategorii Szwecji wskaźnik ten wyniósł 9%.

Dojrzałość i wysoka płynność polskiego rynku nieruchomości komercyjnych na tle innych rynków przyciąga z sukcesem nie tylko lokalnych inwestorów, ale również kapitał pozaeuropejski. Polska była w ubiegłym roku 2. najpłynniejszym rynkiem w Europie w przypadku inwestorów spoza naszego kontynentu, których udział w łącznym wolumenie transakcji wyniósł 55%.- mówi Craig Maguire, Dyrektor Zespołu Rynków Kapitałowych, DTZ i dodaje - W pierwszej połowie br. na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce widoczne był spowolnienie. Spodziewamy się jednak lepszej drugiej połowy roku, ponieważ wiele transakcji jest obecnie w trakcie finalizacji. Z naszych szacunków wynika, że do końca 2015 r. wolumen transakcji wyniesie około 3 mld euro.